【北京朝阳一地调整为高风险,北京朝阳一地调整为高风险地区】

2022年4月28日北京中高风险等级调整通报

1、022年北京疫情情况如下：北京当前风险地区情况截止到提供信息的时间点，北京全市16个区（密云区、延庆区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、东城区、西城区）均为低风险地区，未调整风险等级。

2、022年4月12日起，广州市白云区黄石街道黄石东路488号江夏灯饰建材城由低风险地区调整为中风险地区。具体说明如下：调整依据：根据广东省新冠肺炎防控指挥办疫情防控组《关于印发广东省新冠肺炎本地疫情应急处置方案（第三版）的通知》，经广州市新冠肺炎防控指挥办同意做出此次调整。

3、风险等级下调区域：江宁区东山街道青山湾花园小区由中风险地区调整为低风险地区。调整后中风险地区：仅剩江宁区东山街道大里聚福城华庭北园18栋，其余区域均为低风险地区。

4、朝阳区劲松街道农光东里社区；朝阳区十八里店乡周家庄村。简介。截至2022年06月28日24时，北京朝阳区十八里店乡吕家营村近14天无报告本土确诊病例，即日起由中风险地区降级为低风险地区。截至目前，全市共有高风险地区1个，为昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区。全市其它地区均为低风险地区。

1、高杠杆抵押贷款购房风险案例：用户计划将自有房产抵押获取300万资金，叠加家庭凑款500万，通过新房本抵押方式购入总价1600-1800万的次新房，杠杆率超200%。

2、正规银行：风险相对较低，因银行放贷审核严格，且处置流程规范。小贷机构或个人：需高度警惕。此类抵押可能伴随高利率、短期限，业主易因资金链断裂违约，且小贷机构可能通过非司法途径追讨债务，增加购房者风险。

3、北京楼市中价格便宜的房产确实需要谨慎对待，尤其是回迁房等特殊类型房产，其背后可能存在风险，而学区政策变动、小区品质差异等因素也会显著影响房产价值。以下是对相关问题的具体分析：低价回迁房风险：方庄兴家地产的回迁房价格便宜，但需警惕潜在风险。

4、北京楼市中，60年代老破小这类房子存在风险，尤其是像百万庄60年代且总价高的房子，而部分老公房、热点板块稀缺标杆小区等房产相对更值得考虑。具体分析如下：存在风险的房子60年代老破小：以百万庄60年代的房子为例，这类房子房龄过长，总价还高，理论上来说存在一定风险。

5、龙湖观萃、中建璞元PARK、北京宸园、长安源境、长安玖章风险提示：部分项目可能通过高定价吸引关注，但需警惕后续降价风险，建议等待市场验证后再决策。购房建议规避供应红海区域：如西红门东、沙河高教园等，供应量大可能导致价格长期承压。

月31日18时，北京市朝阳区安贞街道安贞里三区4号楼升级为高风险地区。

月27日北京市丰台区王佐镇翡翠山社区被定为中风险地区。

截至2022年1月23日12时，北京市新增1个中风险地区，目前共有高风险区1个、中风险区2个。具体风险区域划分如下：高风险地区（1个）丰台区玉泉营街道万柳园小区该区域因疫情形势严峻，被判定为高风险地区，需严格落实封控管理措施。

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